Minden, ami társasházkezelés, közös képviselet, ingatlan üzemeltetés, közös képviselő, társasházkezelő. Kire bizzuk a társasházkezelést, közös képviseletet?
Az ingatlanok üzemeltetése, közös képviselete precíz odafigyelést és szaktudást igényel, akár irodaházról, öt albetétes társasházról vagy több száz albetétet magában foglaló lakóparkról beszélünk.
Az ingatlankezelés, a közös képviselet és a társasházkezelés olyan összetett és felelősségteljes tevékenység, amely hozzáértő társasházkezelő szakemberek nélkül nem működhet zökkenőmentesen.
Nálunk egy kézben fut össze a közös képviseleti, pénzügyi, jogi, műszaki, társasházkezelési és egyéb problémák szálai, a szakképzett társasházkezelőnél.
Minden ami a kezeléshez szükséges, közösképviselet, ingatlan üzemeltetés, társasházkezelés, takarítás, közös képviselő, társasházkezelő, gondnok, kertész.
A takarító heti egy alkalommal a lépcsőház és a közös használatú helyiségek felmosása, szemétszállítási napokon a szemétgyűlytő edények mosása, járdák takarítása. Negyedévente a lépcsőházi ajtók, ablakok mosása A takarító közvetlen felettese a társasházkezelő (közös képviselő).
|
A kertgondozási szolgáltatások körébe soroljuk mindazokat a szokásos tevékenységeket, melyek a mindennapokban a lakóházak közös használatú kertrészeinek gondozásába tartoznak, napi, heti, havi, negyedéves ütemezéssel. A kertész közvetlen felettese a társasházkezelő (közös képviselő). Eseménynaplót vezet a ketben elvégzett munkákról. Nyilvántartást vezet a kertben felhasznált vegyszerekről, azok élelmezésügyi várakozási idejének lejártáról. Gondoskodik a kerti hulladékok elszállításáról
|
A gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatások körébe soroljuk mindazokat a szokásos tevékenységeket, melyek a mindennapokban higiéniás, vagy jelentős szakértelmet nem igénylő feladatokkal járó tevékenységek. Közvetlen felettese a társasházkezelő (közös képviselő). Ismernie kell a felvonó kezelésével, üzemeltetésével és a mentéssel kapcsolatos előírásokat, felügyeli a felvonó használatát. Ő az aki tudja hol vannak a gáz- és vízvezetékek főelzárói, hol lehet az épületet áramtalanítani, hol vannak a biztosítékok. Feladata a házirend betartása, a lakókkal való jó együttműködés megteremtése.
|
Kapcsolódó Jogszabályok
A törvények megjelenítéséhez Adobe Reader szükséges.
1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról - 2005. évi CXXXII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról
- 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosítására vonatkozó egyes rendelkezések gyakorlati alkalmazásához tájékoztató
- 2003.évi CXXXIII. törvény a társasházakról
- 2003.évi CXXXIII. törvény a társasházakról, melyet a 2009.évi LXXXIX. törvénnyel módosított az Országgyűlés
- 113/1998. (VI.10.) Korm. rendelet a felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről
- A társasház, lakásszövetkezet tulajdonosára, kezelőjére, közös képviselőjére, intéző bizottság elnökére vonatkozó tűzvédelmi feladatok, előírások
- 4/2005. (I.12.) Korm. rendelet a fiatalok lakáskölcsönéhez kapcsolódó állami kezesség vállalásának és érvényesítésének részletes szabályairól
- 151/2003. (IX.22.) Korm. rendelet az egyes tartós fogyasztási cikkekre vonatkozó kötelező jótállásról
- 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
- 181/2003. (XI.5.) Korm. rendelet a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
- 189/1998. (XI.23.) Korm. rendelet a központi fűtésről és melegvízszolgáltatásról
