ágimi

Az ingatlanok üzemeltetése, közös képviselete precíz odafigyelést és szaktudást igényel, akár irodaházról, öt albetétes társasházról vagy több száz albetétet magában foglaló lakóparkról beszélünk. Az ingatlankezelés, a közös képviselet és a társasházkezelés olyan összetett és felelősségteljes tevékenység, amely hozzáértő társasházkezelő szakemberek nélkül nem működhet zökkenőmentesen. Nálunk egy kézben fut össze a közös képviseleti, pénzügyi, jogi, műszaki, társasházkezelési és egyéb problémák szálai, a szakképzett társasházkezelőnél.
Naprakész, pontos könyvvezetést vezetünk egy, a társasházak kezelésére létrehozott szoftverrel, amely minimalizálja a hibalehetőséget könyvelésben és lehetővé teszi az ügyfelek aktuális egyenlegének és befizetéseinek pontos nyomon követését az ügyfélkapun keresztül belépő, regisztrált ügyfeleink részére.
Minden ami a kezeléshez szükséges, közösképviselet, ingatlan üzemeltetés, társasházkezelés, takarítás, közös képviselő, társasházkezelő, gondnok, kertész. Mindezek figyelembevételével alakítjuk ki közös képviseleti díjszabásunkat melynek kalkulációjához elengedhettelenül szükséges egy személyes megbeszélés mely során felmérjük ígényeiket. A díjkalkulátor ezért csak hozzávetőleges értéket számol, melynek véglegesítéséhez szükséges a minden részletre kiterjedő, személyes megbeszélésünk.

Amennyiben társasházuk közös képviseletével cégünket bízzák meg, közreműködünk abban, hogy a takarítói, kertészeti, gondnoki feladatok elvégzésére megtalálják a megfelelő szakembereket - valamint irányítjuk, felügyeljük munkájukat.

Takarítás A takarító a lakóközösség által meghatározott számú alkalommal és rendszerességgel felmossa a lépcsőházat és a közös használatú helyiségeket; szemétszállítási napokon kihelyezi a szemétgyűjtő edényeket és szükséges esetén kimossa azokat; a járdákat takarítja, illetve télen csúszás mentesíti; negyedévente pedig lemossa a lépcsőházi ajtókat, ablakokat. A takarító felettese a társasházkezelő (közös képviselő).

Kertészet A kertgondozási szolgáltatások körébe soroljuk azokat a tevékenységeket, melyek a lakóházak közös használatú kertrészeinek gondozásához tartoznak napi, heti, havi, negyedéves rendszerességgel. Ezek mellett a kertész gondoskodik a kerti hulladékok elszállításának előkészítéséről is. A kertész felettese a társasházkezelő (közös képviselő).

Házgondnok A gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatások körébe soroljuk mindazokat a tevékenységeket, amelyek ugyan jelentős szakértelmet nem igényelnek, azonban a társasház mindennapi működéséhez elengedhetetlenül szükségesek. A gondnok (házmester) feladata ezen munkálatok elvégzése , illetve a lakókkal való együttműködés megteremtése. A gondnok (házmester) felettese a társasházkezelő (közös képviselő).

A törvények megjelenítéséhez Adobe Reader szükséges.

• 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról
• 2005. évi CXXXII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról
• 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosítására vonatkozó egyes rendelkezések gyakorlati alkalmazásához tájékoztató
• 2003.évi CXXXIII. törvény a társasházakról
• 2003.évi CXXXIII. törvény a társasházakról, melyet a 2009.évi LXXXIX. törvénnyel módosított az Országgyűlés
• 2003.évi CXXXIII. törvény a társasházakról, mely a 2014. március 15-én hatályos
• 2004. évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről, mely a 2011. július 28-án hatályos
• 113/1998. (VI.10.) Korm. rendelet a felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről
• A társasház, lakásszövetkezet tulajdonosára, kezelőjére, közös képviselőjére, intéző bizottság elnökére vonatkozó tűzvédelmi feladatok, előírások
• 4/2005. (I.12.) Korm. rendelet a fiatalok lakáskölcsönéhez kapcsolódó állami kezesség vállalásának és érvényesítésének részletes szabályairól
• 151/2003. (IX.22.) Korm. rendelet az egyes tartós fogyasztási cikkekre vonatkozó kötelező jótállásról
• 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
• 181/2003. (XI.5.) Korm. rendelet a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
• 189/1998. (XI.23.) Korm. rendelet a központi fűtésről és melegvízszolgáltatásról